Ufficio Studi Tecnocasa, analisi della crisi
Si registra un lieve miglioramento nel terzo trimestre 2020 rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso
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L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2020. Si registra un lieve miglioramento nel terzo trimestre 2020 rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso (+3,1%), anche se di fatto i primi nove mesi del 2020 vedono un calo del 13,9% delle transazioni a livello nazionale.
Il rimbalzo positivo del terzo trimestre era nelle attese visto che a maggio, dopo il lockdown, c’era stata una corsa all’acquisto della casa con compravendite concluse poi nei mesi successivi. La ripresa è proseguita pur nell’attesa degli effetti del secondo lockdown autunnale, più leggero del primo.
Interessante notare come il terzo trimestre metta in luce una performance migliore delle realtà non capoluogo rispetto alle città più grandi. Confermerebbe il trend, avuto dopo il primo lockdown, di un desiderio di acquisto di case più grandi o con aree verdi, più facili da trovare nelle realtà più piccole grazie anche ai prezzi più convenienti.
Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa prevede compravendite comprese tra 500 e 550 mila.
| Città | Primi nove mesi 2019 | Primi nove mesi 2020 | Variazione % 2020/2019 |
| Bari | 2451 | 2134 | -12,9% |
| Bologna | 4580 | 3731 | -18,5% |
| Firenze | 3656 | 2954 | -19,2% |
| Genova | 5481 | 4627 | -15,6% |
| Milano | 19072 | 15103 | -20,8% |
| Napoli | 5487 | 4392 | -20,0% |
| Palermo | 4142 | 3425 | -17,3% |
| Roma | 24171 | 20229 | -16,3% |
| Torino | 9867 | 8086 | -18,1% |
| Verona | 2387 | 2050 | -14,1% |
| Italia | 435243 | 374545 | -13,9% |
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
