Milano, il 'Teatro delle Terme' nella riqualificazione zona San Siro

Il progetto Teatro delle Terme, vincitore del bando internazionale “Reinventing Cities”, prevede il recupero delle scuderie De Montel nella zona di San Siro a Milano e delle aree a verde circostanti, con l’intento di realizzare il più grande stabilimento termale italiano e le prime terme green d’Europa a zero emissioni di CO2.

San Siro Investimenti s.r.l. è controllata da Vicom s.r.l., società capogruppo che si occupa di investimenti immobiliari guidata dal presidente del consiglio di amministrazione ing. Gianluca Zanella.

Scuderie de Montel è un sito strategico situato ad ovest di Milano, vicino allo Stadio di San Siro. È parzialmente occupato da due edifici storici su un cortile, originariamente adibiti ad allenamenti e competizioni ippiche. Le Scuderie sono uno dei più importanti esempi di complesso liberty dei primi del Novecento milanese, con dettagli artistici e stilistici ancora visibili nonostante gli edifici siano in stato di degrado.

Il Teatro delle Terme propone un nuovo parco urbano caratterizzato da infrastrutture blu-verde. Le ex scuderie storiche saranno trasformate in un centro termale. Il progetto è concepito in modo armonico utilizzando le sorgenti di acqua termale presenti nel sottosuolo. Il progetto mira a ridurre significativamente i consumi energetici e idrici grazie alla produzione di energia in loco attraverso il fotovoltaico, i pannelli solari termici e la creazione di un collegamento alla rete di teleriscaldamento utilizzando così il recupero energetico da termovalorizzazione.

L’operazione ha previsto l’emissione di un bond da parte di una controllata di San Siro Investimenti s.r.l. che è stato interamente sottoscritto dal fondo MDC Astrolabe SICAV PLC e la definizione di un contratto di finanziamento ascendente infragruppo.  

Per lo Studio Legale Vicari ha agito un team guidato dal partner Fabrizio Salmini e composto da Lucio Coffaro e Alberto Giannetta.

San Siro Investimenti s.r.l. è stata assistita dallo Studio Legale dell’avv. Franco Schiavo.

AQA Capital ha seguito l’operazione con un team composto da Gabriele Rossi, Elaine Bonnici e Giacomo Severini.

La strutturazione dell'operazione è stata impostata da Donato Barbuscia Consulenze Finanziarie e Bancarie di Lugano.

L’operatività bancaria è stata seguita da AlphaFX con un team composto da Charlotte Bowen, James Ross e Wyatt Nicholson.

Gli aspetti notarili dell’operazione sono stati seguiti dal Notaio Anna Irma Farinaro dello Studio del prof. Ubaldo La Porta.